VENTE D'ENTREPRISE (FONDS DE COMMERCE) -- DÉPANNEUR GÉNÉRAL RIVE-SUD

PRIX : 128 000 $ + TPS/TVQ. Le prix vise uniquement l'entreprise (achalandage, nom, équipements et droits d'exploitation). L'INVENTAIRE DE MARCHANDISES N'EST PAS INCLUS dans le prix et sera payé en sus, selon la valeur établie par un inventaire effectué par une firme spécialisée avant la signature de l'acte de vente.

BAIL :
- Locataire : 9489-0076 Québec Inc.
- Durée du bail en cours : du 1er juillet 2023 au 30 juin 2028.
- Une (1) option de renouvellement de 3 ans (1er juillet 2028 au 30 juin 2031), à exercer par avis écrit au locateur au moins 6 mois avant la fin du terme, soit au plus tard le 31 décembre 2027. Loyer de base indexé selon l'IPC au renouvellement.
- Bail net net net. Loyer mensuel actuel : 2 850 $ (loyer de base) + 1 450 $ (frais additionnels) = 4 300 $ + TPS/TVQ, soit 4 943,93 $ taxes incluses.
- Usage permis : dépanneur seulement.
- La cession du bail est sujette au consentement écrit du locateur.

ENTREPRISE (selon le propriétaire, à vérifier par l'acheteur) :
- Chiffre d'affaires annuel d'environ 1 000 000 $.
- Superficie d'environ 2 900 pi², tout au rez-de-chaussée.
- 2 employés; propriétaire présent environ 20 h/semaine.
- Heures : lundi au vendredi 9 h à 20 h 30; samedi et dimanche 9 h à 20 h.
- Produits : tabac, loterie Loto-Québec, bière, vin, épicerie, boulangerie, prêt-à-manger, produits pour animaux.
- Potentiel : ajout d'un point de dépôt/ramassage de colis, comptoir de thé ou petite restauration.

Les permis (Loto-Québec, RACJ, tabac, etc.) devront être obtenus ou transférés par l'acheteur selon les exigences des autorités concernées.